正在閱讀：2011年房企業(yè)績差距及行業(yè)分化情況分析
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- 發(fā)稿日期：2011-8-11 http://www.china-zesir.com 【打印文章】【字號 大 中 小】【關(guān)閉窗口】
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截至8月9日，共有16個房地產(chǎn)公司披露了中期財務(wù)報告。報告顯示，房企之間業(yè)績存在明顯差距。這也再一次加劇行業(yè)分化。
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- 【出版日期】 2011年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印
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從7月底以來新增的8個房企中報來看，1家房企出現(xiàn)虧損，2家房企凈利潤同比明顯下滑，而萬科A等五家房企依然保持較高盈利。
一方面，龍頭上市房企由于其本身的規(guī)模、資金實力、品牌效應(yīng)以及主動調(diào)整項目價格出售，即使在整體成交低迷的環(huán)境下依然能保持業(yè)績的較快上漲。
另一方面，全國或二三線城市布局的房企業(yè)績明顯優(yōu)于一線城市單一布局的房企，這是由于二三線城市成交量降幅遠(yuǎn)低于一線城市，部分二三線城市還保持“量價齊漲”的勢頭。
根據(jù)鏈家市場研究部的統(tǒng)計，截至8月9日，2011年排名前50的上市房企中有9個公布7月銷售業(yè)績，其中5個房企業(yè)績環(huán)比出現(xiàn)不同程度的下滑，其中中海作為前三甲的房企迎來調(diào)控后業(yè)績的首次下滑，下降幅度達(dá)34%。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，下半年的首月超半數(shù)房企業(yè)績出現(xiàn)下滑，預(yù)示著樓市銷售難度較上半年有增無減。7月央行加息和商業(yè)信貸已然收緊，在這種情況下，一旦二三線城市深入限購的政策落實，勢必會對房企下半年的銷售業(yè)績和資金狀況再次造成沖擊。
截至8月9日，共有16個房地產(chǎn)公司披露了中期財務(wù)報告。報告顯示，房企之間業(yè)績存在明顯差距。這也再一次加劇行業(yè)分化。從7月底以來新增的8個房企中報來看，1家房企出現(xiàn)虧損，2家房企凈利潤同比明顯下滑，而萬科A等五家房企依然保持較高盈利。
一方面，龍頭上市房企由于其本身的規(guī)模、資金實力、品牌效應(yīng)以及主動調(diào)整項目價格出售，即使在整體成交低迷的環(huán)境下依然能保持業(yè)績的較快上漲。
另一方面，全國或二三線城市布局的房企業(yè)績明顯優(yōu)于一線城市單一布局的房企，這是由于二三線城市成交量降幅遠(yuǎn)低于一線城市，部分二三線城市還保持“量價齊漲”的勢頭。
根據(jù)鏈家市場研究部的統(tǒng)計，截至8月9日，2011年排名前50的上市房企中有9個公布7月銷售業(yè)績，其中5個房企業(yè)績環(huán)比出現(xiàn)不同程度的下滑，其中中海作為前三甲的房企迎來調(diào)控后業(yè)績的首次下滑，下降幅度達(dá)34%。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，下半年的首月超半數(shù)房企業(yè)績出現(xiàn)下滑，預(yù)示著樓市銷售難度較上半年有增無減。7月央行加息和商業(yè)信貸已然收緊，在這種情況下，一旦二三線城市深入限購的政策落實，勢必會對房企下半年的銷售業(yè)績和資金狀況再次造成沖擊。
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